第三十九章 独家房源
叶平无语的看着年先生,这是急病乱投医他哪知道什么高人,不过脑袋里面想着年先生儿子的症状,他心里想到了两个人。
第一个是法弘寺的老僧,他念的药师咒就让自己入定了,可能对小孩的哭闹也有效果。
第二个就是他帮忙租过房的周强,他不是说自己能解决疑难杂症的吗?躁郁症也解决过,年先生小孩的问题跟这差不多吧。
不过心里已经给周强打上了骗子标签,叶平很快就把他排除了。
“法弘寺后院的那位老。。。大师应该可以帮到你。”叶平看着年先生期待的眼神,他最后还是把老僧给交代出来,起码比周强靠谱多了。
“后院好的,感谢小兄弟,如果真的能成,我必有后报。”年先生也去了不少次法弘寺,但是后院他还真没去过,以为是和尚住的地方。叶平既然说了,那应该就是有的,对叶平感谢道。
“不必不必,希望真的能帮到你。”叶平连忙摆手表示不用,真希望老僧能帮到忙,不过自己没经过老僧同意,就告诉了年先生他的所在,希望不会被怪罪吧。
得到了叶平的推荐,年先生的脸色好看了许多,下山的步伐也变得轻快起来。
跟年先生道别之后,叶平就去找耿明他们汇合去了,嗯,窦先生没再弄出什么幺蛾子。
耿明一直跟叶平道谢,他跟窦先生好长一段时间了,就是没摸透他的性格,一直搞不定,没想到找叶平第一次合作,就成了。
叶平感觉耿明有点兴奋过头了,他们NS区随便都是七八百万的房子,收佣二三十万不是很正常,这个单子收的佣金在他们那边应该属于小单吧。
耿明无语的告诉叶平,NS区,BA区,FT区的佣金大多是按1.5%来收的,让客户交几十万的佣金,买房的客户没几个愿意交这么多的。
叶平听了之后,也明白了,他还以为三大繁华区的分行,轻轻松松就能拿百万分行呢,看来客户的钱真不是那么好赚的,难怪窦先生也不纠结这点佣金。
“你真会看面相那你看我什么时候有女朋友”临别之时,窦先生问了个逗比问题,让叶平两人愣了。
“嗯,等你再买辆车的时候,就离你有女朋友不远了。”叶平假装掐指一算,说了句没毛病的话,有车有房,离女朋友还远吗?
窦先生一脸鄙视的看着叶平走了,他知道被叶平开涮了。
送耿明他们上了地铁,叶平给山哥发了个信息,然后一会儿之后,大区群里就飘来一条战报:恭喜荣朝分行一组叶平和外区同事合作,喜签一单,收佣87900(烟花)(红包)。
坐公交回去的路上,叶平开始回顾这单的经过。没有经理参与摆台,基本是靠他来谈的,耿明做客户工作,但是熟归熟,客户的心思他没抓到,叶平抓到了,所以知道他喜欢哪一套。
而业主年先生这块,今天之所以成交变得容易,还主要是业主的关系,可能年先生真不差这几万块钱,其他在卖的价格也在300万左右,买主会多个三万左右的个税。
最主要的是叶平误打误撞,碰上了年先生的喜好——玄学,风水给他带来了财富,所以对玄学这块的东西,会比较信服。
窦先生这种奇葩性格的客户,叶平真是第一次见,不过还是有收获的,可以针对性的问答,用自己的能力快速辨别真假,以后可以节省不少环节。
回到分行,自然少不了买水果请客。万昆仑已经被何源强压入了职,不然二组只有三个人入职,看上去挺惨的。
山哥也找了叶平谈话,给他说了一些经验。能和外区合作开单,也是一个标志性的开端,意味着人脉开始往外铺,房产经纪人想要做得好,人脉必须广,不管是同事还是客户或业主。
叶平也表示自己清楚,比如说李先生给山哥尔海广场的资源,迟诚给谢亮这个推荐客户。不过叶平还是做得不是很到位,幸好他现在人脉还不是很广,可以慢慢抓起来,以后也可能跟张大姐那样,遇到像燕姐那样壕的客户。
国庆黄金周是成交高峰期,之后的四天假期里,叶平和玉姐又签了两单,每人业绩32000。忙碌过后,收获颇丰,叶平的十月份的业绩快要突破四十万了。
10月7号,姑姑叶惠回来了,老人和小丫头还没回来。房子是卖了,但是后续还有手续要办,老人在那边处理,大概半个月就可以弄完回来。
现在展国苑的单价已经涨到了15000每平米,而且有的业主挂售放到了16000每平米,姑姑的意思是最低120万,有二十万抵消银行贷款,拿到手上100万,加上老家卖房的五十万,首付可以拿出150万,还有一点存款备用。
叶平估算了一下单价,还比较合理,这个楼盘是属于他的独家房源,谁要谈都必须跟他合作。
姑姑的房子并不属于优质房源,装修一般,房型还算可以,朝向东南,和展国苑在卖的楼盘相比,没有优势可言,就是价格没那么虚高而已。
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第一个是法弘寺的老僧,他念的药师咒就让自己入定了,可能对小孩的哭闹也有效果。
第二个就是他帮忙租过房的周强,他不是说自己能解决疑难杂症的吗?躁郁症也解决过,年先生小孩的问题跟这差不多吧。
不过心里已经给周强打上了骗子标签,叶平很快就把他排除了。
“法弘寺后院的那位老。。。大师应该可以帮到你。”叶平看着年先生期待的眼神,他最后还是把老僧给交代出来,起码比周强靠谱多了。
“后院好的,感谢小兄弟,如果真的能成,我必有后报。”年先生也去了不少次法弘寺,但是后院他还真没去过,以为是和尚住的地方。叶平既然说了,那应该就是有的,对叶平感谢道。
“不必不必,希望真的能帮到你。”叶平连忙摆手表示不用,真希望老僧能帮到忙,不过自己没经过老僧同意,就告诉了年先生他的所在,希望不会被怪罪吧。
得到了叶平的推荐,年先生的脸色好看了许多,下山的步伐也变得轻快起来。
跟年先生道别之后,叶平就去找耿明他们汇合去了,嗯,窦先生没再弄出什么幺蛾子。
耿明一直跟叶平道谢,他跟窦先生好长一段时间了,就是没摸透他的性格,一直搞不定,没想到找叶平第一次合作,就成了。
叶平感觉耿明有点兴奋过头了,他们NS区随便都是七八百万的房子,收佣二三十万不是很正常,这个单子收的佣金在他们那边应该属于小单吧。
耿明无语的告诉叶平,NS区,BA区,FT区的佣金大多是按1.5%来收的,让客户交几十万的佣金,买房的客户没几个愿意交这么多的。
叶平听了之后,也明白了,他还以为三大繁华区的分行,轻轻松松就能拿百万分行呢,看来客户的钱真不是那么好赚的,难怪窦先生也不纠结这点佣金。
“你真会看面相那你看我什么时候有女朋友”临别之时,窦先生问了个逗比问题,让叶平两人愣了。
“嗯,等你再买辆车的时候,就离你有女朋友不远了。”叶平假装掐指一算,说了句没毛病的话,有车有房,离女朋友还远吗?
窦先生一脸鄙视的看着叶平走了,他知道被叶平开涮了。
送耿明他们上了地铁,叶平给山哥发了个信息,然后一会儿之后,大区群里就飘来一条战报:恭喜荣朝分行一组叶平和外区同事合作,喜签一单,收佣87900(烟花)(红包)。
坐公交回去的路上,叶平开始回顾这单的经过。没有经理参与摆台,基本是靠他来谈的,耿明做客户工作,但是熟归熟,客户的心思他没抓到,叶平抓到了,所以知道他喜欢哪一套。
而业主年先生这块,今天之所以成交变得容易,还主要是业主的关系,可能年先生真不差这几万块钱,其他在卖的价格也在300万左右,买主会多个三万左右的个税。
最主要的是叶平误打误撞,碰上了年先生的喜好——玄学,风水给他带来了财富,所以对玄学这块的东西,会比较信服。
窦先生这种奇葩性格的客户,叶平真是第一次见,不过还是有收获的,可以针对性的问答,用自己的能力快速辨别真假,以后可以节省不少环节。
回到分行,自然少不了买水果请客。万昆仑已经被何源强压入了职,不然二组只有三个人入职,看上去挺惨的。
山哥也找了叶平谈话,给他说了一些经验。能和外区合作开单,也是一个标志性的开端,意味着人脉开始往外铺,房产经纪人想要做得好,人脉必须广,不管是同事还是客户或业主。
叶平也表示自己清楚,比如说李先生给山哥尔海广场的资源,迟诚给谢亮这个推荐客户。不过叶平还是做得不是很到位,幸好他现在人脉还不是很广,可以慢慢抓起来,以后也可能跟张大姐那样,遇到像燕姐那样壕的客户。
国庆黄金周是成交高峰期,之后的四天假期里,叶平和玉姐又签了两单,每人业绩32000。忙碌过后,收获颇丰,叶平的十月份的业绩快要突破四十万了。
10月7号,姑姑叶惠回来了,老人和小丫头还没回来。房子是卖了,但是后续还有手续要办,老人在那边处理,大概半个月就可以弄完回来。
现在展国苑的单价已经涨到了15000每平米,而且有的业主挂售放到了16000每平米,姑姑的意思是最低120万,有二十万抵消银行贷款,拿到手上100万,加上老家卖房的五十万,首付可以拿出150万,还有一点存款备用。
叶平估算了一下单价,还比较合理,这个楼盘是属于他的独家房源,谁要谈都必须跟他合作。
姑姑的房子并不属于优质房源,装修一般,房型还算可以,朝向东南,和展国苑在卖的楼盘相比,没有优势可言,就是价格没那么虚高而已。
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